全球最大房地產(chǎn)服務(wù)公司之一的戴德梁行有限公司（Cushman & Wakefield，簡稱C&W）認(rèn)為，近兩年來，越南冷鏈物流領(lǐng)域具有較強(qiáng)的吸引力，藥物和疫苗進(jìn)出口訂單，食品外送 “火爆”增長和到2025年電商市場規(guī)模預(yù)計達(dá)150億美元的規(guī)模將推動冷鏈物流市場的發(fā)展。

　　優(yōu)質(zhì)的需求帶動冷鏈物流的發(fā)展

　　C&W（越南）總經(jīng)理莊裴評價說，與地區(qū)發(fā)達(dá)市場相比，越南冷鏈物流市場仍較為年輕和分散，2019年越南冷鏈物流市場規(guī)模約達(dá)1.69億美元。冷鏈物流行業(yè)爆炸式增長，滿足疫苗分配需求和水產(chǎn)品加工、消費需求增長需求的背景下，預(yù)計到2025年，越南冷鏈物流市場將達(dá)2.95億美元的規(guī)模，年均增長約12%。

　　目前，國內(nèi)冷鏈物流市場分為商務(wù)冷庫和自營冷庫，南方地區(qū)冷庫市場更發(fā)展，主要服務(wù)水產(chǎn)業(yè)和農(nóng)業(yè)，其中隆安省冷庫數(shù)量最多。食品冷庫租金每平米約45-90美元，藥品冷庫租金每平米15-160美元。因為專用冷庫的短缺，需過于供, 租金將會增高。盡管對冷庫設(shè)備的投資費用較多，但租賃價格較高就成為投資者愿投資興建各種冷庫的巨大動力。

　　然而專家認(rèn)為在工業(yè)物流發(fā)展過程中，越南冷鏈仍將面臨許多挑戰(zhàn)。中長期來看，發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施仍是增加冷鏈供應(yīng)的重要因素。

　　C&W專家認(rèn)定說，總體來看，預(yù)計冷庫市場將突破增長，甚至在新冠肺炎疫情結(jié)束后，消費者對需要保鮮且容易變質(zhì)食品的需求增加和先進(jìn)藥品療法問世等將助力該市場仍將保持增長勢頭。盡管越南的冷庫市場仍較為年輕并被視為利基市場，但今后幾年該現(xiàn)狀將會改變并將成為主要領(lǐng)域之一。